新鸿基地产昨天发表截至2007年12月底为止的半年业绩，股东应占盈利136.26亿元，较2006年同期的109.1亿元升24.89%。大行发表的报告，普遍未敢看好新地。

大摩将新地的评级从增持下调至中性，目标价由175元调低至147元，表示楼价今年已上升一成多，而预测09年住宅价格增长放缓，因此将其预计12个月每股净资产增幅下调至7%，至158元。不过，大摩仍看好新地未来三年的盈利复合增长率，预计可高达18%。

瑞信的研究报告则表示，现时环球股市震荡，加上美国经济持续低迷，物业投资者变得越来越谨慎，可能会影响新地的售楼收入，因此将其评级维持为中性，目标价140元。另外，花旗认为新地之前公布的盈利增长前景一般，将新地评级由持有调低至卖出，又指新地业绩录得增长，部分原因是出售长期投资，获得5.30亿元收入。

新地股价最新报125.7元，急跌5.27%，成交金额9.45亿元。