花旗发表研究报告，将九龙仓集团的评级由买入降至持有，目标价43.2元。

花旗指，在内地旅客带动下，九仓零售商铺的租务表现理想，而写字楼投资物业方面，其尖沙咀写字楼的租金自05年表现平稳，即使写字楼租金增长放缓，对中环区的影响较大，但九仓持有的写字楼物业仍具备一定防守性。

不过，九仓其它业务却缺乏增长动力，例如其港口业务去年的吞吐量仅增长6%，而边际利润在内地港口陆续使用的情况下，亦持续受压。因此，花旗将其07和08年盈利预测仅调高1%和3%，并把评级由买入降至持有，目标价43.2元。