瑞信发表报告表示，港铁(0066)旗下的物业收益大幅上升，07年全年业绩表现强劲，核心盈利较该行估计高出46%。该行维持对港铁的“跑赢大市”评级，但根据其资产净值将其目标价由35元调低至34.2元。

瑞信又指出，虽然预期物业收益会于08年下跌，但认为由于来自九铁的全年贡献将可反映，有助抵销物业收益下跌。

瑞信认为，由于“沙中线”落成期较长，故只会为港铁带来很微的影响，但由于是由政府出资，港铁可在线路落成后得到即时的收益。