次按危机正快速波及到其他经济领域，对消费者、银行、投资者，甚至联邦政府和州政府都造成了严重的冲击，这样的状况可能还会持续12个月，令借贷活动陷于停滞，迫使企业裁员，并引发企业倒闭和银行破产。

银行业贷款料大缩1万亿美元

摩根士丹利的David Greenlaw、高盛的Jan Hatzius、芝加哥大学的Anil Kashyap和普林斯顿大学的Hyun Song Shin上月底联合公布的研究报告指，除非金融市场能尽快调整资本结构，银行业对消费者和企业的贷款将可能减少近1万亿美元，这将使得未来12个月内的经济增长率减少逾1个百分点。

房屋遭强制收回率攀新高

美国日前公布去年第四季的房屋断供数字攀至纪录高位，其中抵押贷款拖欠率由前季的5.59%攀升至5.82%，创下23年以来的新高，当地家庭的净财富于5年来首次减少至57.75万亿美元。美国抵押贷款银行协会(MBA)表示，拖欠贷款中以次按违约的情况最为严重。房屋遭强制收回的比率亦攀升至历史新高，新强制收回房屋占总房贷数的比率上升至0.83%，较06年同期的0.54%，增加了0.29个百分点。

有华尔街分析员表示，要令房产业走出低迷期，首先要令买家对房贷市场重建信心。根据全美不动产协会(NAR)数据显示，以1月的二手房成交速度推算，目前美国市场上的待售房仍要花10个月以上的时间才能消耗。对比06年楼市全盛时间，房屋供应量只需逾半年就被完全消耗，可谓天壤之别。

次按违约拖欠贷款最严重

通常楼价下跌会刺激住屋需求以及拉低待售房屋滞存量，从而有助刺激经济，但去年不论美国房价如何下跌，销售数字反而持续减慢，令滞存量进一步增加，由于楼价仍未见底，物业持有人恐怕仍要经历一个漫长的持货待售期。

另外，联储局日前公布报告显示，美国家庭财富在去年第四季缩水，为02年以来首度下降。报告也显示美国去年家庭借款增长减速，主要原因是房贷借款增长大幅减少。报道显示美国家庭净财富下降至57.72万亿美元，较第三季的58.25万亿美元下跌0.9%。

市场消化待售房时间拖长

报告指出，去年第四季美国家庭借款增长年率为5.5%，较前一季下跌1.25%，而去年全年，家庭借款增长年率为6.75%，约较06年减少了3.5个百分点。报告称，家庭借款减少，主要是因为房贷借款的增长率大幅减少。该会指，于第四季，房贷借款增长减少至5%，为97年以来最慢的一季。