高盛将新鸿基地产(0016.HK)评级由买进下调至中性，将该股从确信买进名单中剔除，将目标价下调20%，至142.80港元(相当于2008年26.8倍的预测市盈率)，此前将新地预估每股资产净值由178.18港元调低至158.64港元。指出，地产股的涨势通常在现货市场转势，及降息影响将消退(在最初的3-4次降息后)之前终结；称，香港地产市场上升循环周期的顶峰可能已经过去，因全球经济成长放缓的时间延长，预计香港总体住宅价格在2008-09年将上涨10%(2007年的涨幅为20%)。补充说，新地的主要豪宅项目“天玺”推出的时间和定价或有风险。昨天新地收盘涨2.3%，至142港元。