高盛发表研究报告，将新鸿基地产(0016-HK)的评级降至“中性”，并剔出亚太区买入名单，目标价为142.8元。

高盛指，新地的股价自去年6月已上升超过五成，但该行下调今明两年的楼价展望，由升20%降至10%，因此把新地的每股资产净值下调至158.4元，并将目标价降低20%，至142.8元，以反映预期楼价升幅放缓。

不过，贝尔斯登却维持新地的“跑赢大市”评级，12个月目标价更定为216.7元，指其下半年盈利将大增，主因是大批住宅项目的收益将会入帐。