上海银监局最新发布的2007年度上海市房地产信贷运行报告称，2007年，中资商业银行增量贷款中有27．5％投向了房地产业，至2007年12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32．2％。“如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。”

上海银监局发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》称，2007年上半年，房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，而从2007年6月份开始，增速则开始明显回升，一直到2007年11月份达到最高点，2007年12月增速已出现小幅回落。分季度来看，一至四季度房地产贷款增量分别为90．07亿元、85．96亿元、180．49亿元和96．36亿元，季度间的不均衡比较突出，主要反映为三季度贷款增量出现了一个明显的“井喷”现象，并推动贷款余额于2007年9月一举突破5000亿元关口。这是自2005年6月房地产贷款余额突破4000亿元之后，房地产贷款余额再上一个新台阶。

针对这种状况，上海银监局表示，将加强宏观监管，关注信贷资源向房地产业聚集的趋势，适时提示各银行重视潜在的系统性信用风险，制订并实施合理、科学的信贷政策，分散、管理、控制房地产信贷风险。