与去年房地产公司“大手笔”拿地形成鲜明对照，近期，不少房地产公司纷纷开始转让其持有的土地或在建项目。记者日前从全国四大产权交易所了解到，近期挂牌的房地产项目明显增加，已经有近50家房地产公司计划把自己手里的土地挂牌出让。

接受采访的房地产业内人士分析，由于房地产开发商的资金压力加大，不得不通过转让或合作开发的方式来减缓资金需求；另外，房地产市场面临调整，成交低迷、房价“滞涨”，而原材价格却一路上涨，使得行业利润率下滑，因此很多地产商便逐步开始“转行”，涉足“更赚钱的生意”，这也是目前，土地和房产项目挂牌转让日益增多的重要原因。

土地出让频现

记者从几大产权交易所了解到，近期，北京有7块二手土地通过北京产权交易所挂牌出让，土地面积共近120万平米。在上海联合产权交易所，有7家地产项目或股权挂牌转让；天津产权交易网上有近20家房地产项目寻求合作或转让；重庆产权交易所则有12家。

根据北京产权交易所发布的公告，5月和6月两个月内共有7块土地发布出让消息。出让的土地主要集中在宣武、丰台、昌平、密云及怀柔，出让的土地总占地面积约120万平米。除了密云地块之外，其他土地全部取得“国有土地使用证”。这些地块均通过出让100%公司股权的方式转让，甚至部分土地已经取得商品房销售许可证。据了解，在这里挂牌转让的不少土地，都是因为开发商有别的项目，完工以后销售不佳，不得不卖地回笼资金。

出让的项目中有地处黄金地段的“金宫花园土地”，位于宣武区广安门外南大街77号，以2.8亿元转让。项目占地面积为38538.788平方米（用地权属面积39617.7平方米），总建筑面积29140平方米（其中地上建筑面积15400平方米，地下建筑面积13740平方米），容积率0.58，绿化率35%。该项目2005年取得土地使用证，并已经取得北京商品房销售许可证。