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      港地产商：中银国际降盈利
      2008-7-28 16:20:00    来源：　　财华社        大行手记栏目组：雷沙
        中银国际发表报告，维持香港住宅市场前景评级为与大市同步，并认为该板块目前只存在技术性机会，但持有12个月的价值很小。

        该行仍然认为，08年下半年大众住宅价格将下降10%，高档住宅价格将下降15%，而调整至少持续到09年中旬，由于全球经济放缓、美国可能加息，以及投机者降低售价，将可能导致楼价明年再跌5-10%。

        报告指，考虑到房屋销售进展缓慢，故将香港发展商08财年盈利预测下调了4-17%，但考虑到未来12个月中加息的风险加大，故采用了更大幅度的净资产值折让，因此将发展商目标价下调了5-23%。

        该行重申，考虑到预期价格调整及销量下滑，未来12个月中香港房地产开发商没有太大持有价值，但鉴于在前期整合阶段股价波动较大，或许会出现一些技术性交易机会。

        报告称，看好长江实业(00001-HK)及港铁公司(00066-HK)为首选，因为其非房地产业务的盈利强劲且前景不断提升，但信和置业(00083-HK)及嘉里建设(00683-HK)下跌风险较大。
      上证 上证180 深证 深证100 沪深300