受到美国次按风暴，及由此而造成的信贷危机所打击，美国两大官方支持按揭机构房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)财政出现严重困难。前联储局官员普尔提出警告，房利美、房地美两大按揭金融机构出现亏损，形同破产，促请美国政府出手相救。

市场现时十分忧虑房地美及房利美两大美国按揭机构财政状况，房利美7月9日发售30亿美元两年期债券，投资者一直担心，这间美国最大住宅贷款机构，资本不足以应付美国楼市衰退，目前美国楼市是大萧条以来景况最惨。房利美的信用违约掉期显示，交易员把评级属于AAA的债券，以低5级评别对待。房利美股价一度大挫13%，录得14年来最低收市价。

房地美资不抵债405亿

前圣路易联储银行行长普尔警告，美国政府或被逼出手，援助饱受财困的房利美，甚至房地美。他指出，房地美首季负债较资产价值超出52亿美元(405.6亿港元)，若按照公平价值会计准则，相等于破产。至于房利美的公平价值资产大减66%至122亿美元，下个季度或出现资不抵债。普尔说，国会必须知道，这两大美国房贷机构已经相等于破产，现时是靠纳税人的钱继续运作。