摩根大通发表研究报告，将远东发展评级由增持下调至中性，并大幅削减其目标价49%，由4.9元降至2.5元，以反映公司可能受旅游需求放缓及内地房地产价格调整的影响。

报告指，远东发展08年的物业发展占利润约50%，由于其上海加州花园项目的竣工推延，故将其09年收益预测调低41%至6.30亿元。

此外，全球旅游需求放缓，以及上海房地产价格有下调的压力，均对远东发展前景造成严峻的考验。