该人士还表示，监管部门已经要求各银行采取具体的措施强化对房贷风险的控制，现在银行的风控能力较前几年也有了很大的进步。

深圳大学金融研究所教授国世平则认为，现在出现的断供只是个案，整体情况被夸大。楼价下跌才开始，目前深圳楼价还没有实质性的下跌，开发商报价都还很高，只是通过优惠手段来吸引购房者。

国世平认为，对于断供，银行已经有所准备。

房贷不良上升引关注

不过，深圳人行公布的相关数据表明，今年上半年不少银行个贷呈负增长。据人行深圳中心支行统计，5月末个人消费贷款余额下降至2544.46亿。

此外，据人民银行深圳中心支行的数据，一季度深圳全市个人住房不良贷款余额比去年末增加了0.81亿元，为13.36亿元，不良率0.58%。

记者获得的2008年第一季度《深圳个人住房贷款质量统计表》中，逾期3个月以上6个月以下(含6个月)的个人住房不良贷款增加最多，比上年末增加0.73亿元。

值得关注的是，如果分析逾期贷款为1年以下(含1年)的余额，可以得出2008年第一季度的余额为7.86亿，较2007年第四季度的6.6亿增加1.14亿，当中且不包括2008年一季度已经处置完的不良资产