随着深圳楼市深幅调整，一些放弃首付和房产的主动断供者浮出水面。针对外界“深圳房贷坏帐超千亿”的说法，深圳银监局日前表示，深圳银行系统包括房贷在内的全部坏帐余额估计不到1000亿元，而其中开发贷款的坏帐率当前还低于全国平均水平。同时，银监局也在加紧统计和调查，将在近期通报房贷相关情况。不过，专家指出，如果房价继续下调，今年下半年或明年将迎来客户违约的高峰。而深圳的银行则告诫业主断供等于经济自杀。

据新华网消息，深圳有关部门统计显示，当前深圳全市房贷余额为2200亿余元。有关专家表示，应该防止房价大起大落影响经济发展和社会稳定，但同时，当前深圳并未出现规模化的断供现象，应防止片面夸大负面效应而导致过度反应。

防楼价大起大落影响经济

深圳市国土房管局统计，今年6月深圳平均房价为11159元／平方米，与2007年10月均价17350元／平方米的历史高位相比，已经下跌了36%。这意味着，有些首付在三成的购房者购置的物业已经沦为负资产。一些房价下跌较大的区域，开始出现主动断供的业主。

报道称，深圳房价下降较大的一些区域的楼盘，或多或少都出现主动断供现象，这些业主供楼时断时续，相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧，一般就以电话催交为主。所以当前深圳彻底断供的具体情况并不明朗。

据人行深圳中心支行发布的消息，今年深圳房贷业务不良率略有上升。到3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元。房贷不良率为0.58%，比去年末上升了0.04个百分点。

有楼盘集体断供争取补偿

就主动断供而言，报道称，在深圳主要有三种情况：一是有些高位入市但当前又未收楼的业主想通过断供逼迫银行向开发商施压，希望后者能够给予他们补偿；二是炒房者不堪多套住房的利息重压，丢卒保车，被迫放弃保值增值条件不太好的房产；三是业主觉得确实房价跌得太多，主动放弃房产。据了解，当前深圳房贷断供者绝大部分属第一种和第二种情况。