近日市场对楼市表现持续悲观，发展商销售步伐未见踊跃，本港大发展商恒地（0012）主席李兆基也预计楼市下半年表现会一般。楼市走向是投资者关心的议题，美林认为本港地产市道将于第四季展开新升浪，认为今年剩余时间住宅价格将再涨10%至12%，08年全年的价格涨幅预期提高至20%，预计第4季度的价格将大幅上扬。

新住宅供应有限

市场对香港地产市场转持悲观看法，美林指出，除第3季度末和第4季度初推出的天玺、银峰．湖泊和河内道等重大项目外，严重的住房短缺问题将在年底前变得更加明显，届时土地和住房供应前景的能见度将提高。

美林地产分析员指，地产股现价较每股资产净值（NAV）低36%，远低于过去平均折让16%，投资者应开始为08年第4季度可能出现的上扬行情调整资金，建议买进新地（0016）、长实（0001）和信置（0083），昨日长实升1.75%报104.9元，新地则升1.48%报109.9元，信置升1.83%报14.46元。