由于今年以来深圳房贷风险加大，部分银行严格了深圳地区房贷的发放标准，某银行深圳地区目前的房贷政策是，无论第一套房还是第二套（或以上）房，均要求首付不得低于四成五，优质客户首付最少也要达到四成。