四种手段调节房市

房地产波幅可以通过以下4种手段来调节房地产市场。

首先应该立即停止人民币汇率的升值，这是从稳定经济的角度来讲的，以此稳定我们的出口，稳定中小企业的生存。

第二立即下调存款准备金率。这是一个“急招”，目的是给市场一个信号。如果继续给市场紧缩的信号，那么肯定不利于稳定大家的信心。对于房市和股市受到信心的影响更为明显。

第三是预防宏观房地产资金断裂的分析风险。如果出现资金紧张的状况，就必须立即注入救济资金，严防形成整个行业的风险和金融风险。

第四就是形成促进制度创新。放松或紧缩都并不是一刀切的制度，而是应该有针对性的提供优惠政策。

顾云昌：

土地供应要有节奏

应该采取因地制宜的手段来稳定房地产市场，不同地区和城市采用不同的手段。比如成都、上海等地区都出台了针对自身情况而制定的特殊政策。

同时土地的供应节奏也是个重要的问题。以广东为例，今年的房价增速同比去年要快，这就是由于前几年的土地供应节奏不合理造成的。2003年以前，该地房价平均价格是下降的，就是由于土地供应量很大。随后当地则收紧了土地供应，于是房价出现了大幅上升。

但是不管怎样，政府不会因为房地产一个行业的问题而改变具体宏观政策。