综合来看，增发和获批公司债是一石三鸟的举措。所以我们不能简单地将此举理解为政府在为开发商解套，而应该从多方面来看。

C政府手上有没有救市牌？

紧缩政策能否放松？房地产市场“求稳”的宏观措施主要有哪些？政府能否打出“救市牌”？-

陈国强：

操作层面严防投机

如果政府真的要进行调整的话，普遍的观点就是放松紧缩的货币政策。此外，深圳地区提出以减免各种税费等形式实现交易成本的降低，这也是可行办法。前段时间石家庄和沈阳也先后施行了新的“普通住宅”界定标准。该标准的提升使得两地大部分商品房交易契税降低到1.5%，从而降低交易成本。这些手段都会对房地产市场产生刺激作用，是“救市”可行性手段之一。

而我个人认为，政策层面的信号应该更加明显一些。无论是明示还是暗示，都会对消费者产生一定的预期，这样公众的观望也会更有意义一些。

但是任何政策环境下，市场上都会出现投机和炒作的行为。所以我们只能在监管机制上从严把关。其实在对个人房屋按揭贷款的管理中，金融部门会有松有紧。因此从具体操作层面上进行严格监管，才是预防利用个人信贷来投机房地产市场的关键。