增发不是政策松动

目前在资本市场上证监会密集放行了多家房地产企业股份增发，以及批准发行公司债。这种现象不能被简单看做是政府已从资金方面开始救助房地产企业。

其实，房地产企业提出这样的要求已经有半年或者更长的时间了，证监会对其审核已经跨越了很长的时间，例如万科、北辰这样的房地产企业至少在半年前就向证监会提出了这样的申请。

另外，在今年年初有几家房地产企业实现IPO，也不能说明问题。毕竟在排队上市的房地产企业有很多，而得以上市或者增发股票的企业是少数。

虽然上市、增发这些行为对于企业来说能够获得更多的资金运转空间，但是却并不能作为政策松动的判断依据。

顾云昌：(中国住宅及房地产研究会副会长)

供求稳定是首要　　

如果房地产量、价出现大幅下跌，那么将会带来一系列严重的问题。因为房地产市场的变化能给上下游几十个行业带来波动。

房地产销售量的下降必然带来房地产供应速度的放慢，那么下一步的投资增速也会下降。这对国家宏观经济增长会带来不利影响。楼市的稳定可以促进宏观经济和促进就业稳定。而房价的小幅波动则是市场中正常的表现。

相对于去年来说，目前全国房价的普遍下降应该说是回归理性的表现，是价格回归价值的表现。目前很多房地产企业的资金链肯定处于紧绷状态，这其实是紧缩货币政策下的普遍表现。

随着市场的波动以及宏观政策的变化，有些房地产企业肯定要被淘汰掉，这是市场经济的必然规律。如果没有房地产企业被淘汰，那么这个市场肯定需要政府干预调整。