房地产开发商以房地产市场是投资市场来定位价格，这才是房价过高的关键。说到底，目前国内房地产市场的问题，并非是央行从紧的货币政策，而是要根据变化的市场环境对产品重新定价，放开对个人住房按揭贷款的标准熟视无睹。

陈国强：(北京大学房地产研究所所长)

“救市”暂无定论

我认为“救市”的说法是把问题夸大了。房地产市场的基本情况其实并非那么严重。因为不同的楼盘，不同的项目的具体情况不一样。比如，有些楼盘的销售目前还是比较正常的，而有些则是与其预期有差距。这主要取决于房地产开发商的定价策略。如果定价符合市场的销售预期，那么销售就比较正常。否则，销售则会明显下滑。

现在市场上也有一些案例，比如北京的几个楼盘上个月成交量为零，这只能说明，某些房地产商对于旗下楼盘的预期与实际情况差距较大。房地产市场是否需要“救市”，不能据此下结论。各个区域，各个市场主体的具体情况不同，现实中分化的情况十分明显。有些公司资金链比较坚固，而有一些小企业则比较脆弱，所以不能简单说是否需要救市。

王建：(中国宏观经济学会副会长)

三大原因造就当前局势　　

房地产企业得不到政府救助，将会影响宏观经济和带来金融风险的论断并不成立。

目前银行对于房地产市场的贷款有20%的份额，其中有九成是居民贷款，所以一般不会形成大量的呆坏账。但是房地产市场出现大跌则是有可能的。开发商在前期购买土地的价格很高，那么随后就会带来一系列的问题。中小型的房地产企业资金链脆弱，所以会出现倒闭。但是我们国家对住房却存在巨大需求。