对于美政府救两房而推出多项措施，《中银财经述评》认为，“两房”的按揭资产质素仍较健康，出现大规模坏帐的机会不大，但相信美国政府亦不会轻率地担保其全部债券或把他们国有化，且美国政府亦不希望金融机构和社会对政府过分倚赖，形成道德风险的问题。从美国政府角度，仍希望即使是大型金融机构亦可以有秩序地清盘，而不致引发系统性危机。

当前，“两房”共持有950亿美元资本，仍有能力维持日常运作，但美国政府仍必须支持这两家公司，以防全球金融市场爆发系统性危机，其措施主要是希望加强市场对这两间公司的信心，并使美国纳税人的负担减至最低。措施包括：美国财政部将提高两间公司的借贷额(当前为22.5亿美元，预料借贷额将大幅提高)，并在必要时购入两间公司的股票；联储局则暂时容许两家公司透过贴现窗借贷。美国财政部并建议立法加强监管两家公司，让联储局在两间公司的资金需求问题上担当谘询角色，以维持他们的信誉，支持楼市及经济发展。

现时推出的多项措施支持房利美和房贷美，应可减轻市场忧虑。在美国政府推出支持“两房”措施后，市场对他们发行的债券和短期票据仍有一定信心。最近，房贷美发售价值高达30亿美元的短期票据，市场反应理想，投标比率较3个月前高近5成，相信美国政府的措施可以减轻市场对房利美和房贷美的忧虑，支持他们正常运作。

加佛等7州断供最严重

中银的述评又认为，美国楼市两年来出现“价”、“量”齐跌局面，正爆发断供潮。本轮楼市调整压力最大的地区，即加利福尼亚州、佛罗里达州、亚利桑那州及内华达州、印地安纳州、密西根州和俄亥俄州等七个州，其按揭贷款占全美三分之一，但今年首季因业主断供而开始收楼的个案则占全美50%以上，且在过去两年开始收楼个案更大幅增加了300%以上。

由于个别州份楼市调整较为严重，对一些区域性或城市中小型金融机构或会造成较大影响，情况就如最近被联邦监管机构接管的IndyMac Bank一样。现时，楼市严重调整，中小型金融机构在信贷紧缩下，他们吸引新资金的能力受限，部分存户更担心这一类金融机构的财政稳健性而将存款转移，故不能排除未来还会有更多中小型的金融机构被联邦监管机构接管或倒闭的可能。