受银行加息及股市持续下挫影响，买卖双方陷于拉锯局面，整体交投显著减少，令摸货成交亦受打击。香港置业行政总裁胡日发指出，随着楼市气氛回软，不少投资者不愿降价求售而暂缓出货，部分更决定将单位转售为租，本月最新摸货比率持续下跌至1.8%，重返去年年底时的健康水平。

随着多个大型新盘相继入伙，加上近月整体楼市投资气氛转弱，最新摸货(已确认人身份转售个案)比率连续4个月下跌，香港置业资料研究部指出，截至7月14日，本月土地注册处共录得3,422宗二手注册量，当中只有62宗为摸货注册，占1.81%，较上月回落0.51百分点。

综合本月至今录得22宗新盘摸货注册计算，整体获利比率仍然高达73%(上月同期新盘摸货获利比率约90%)，当中只有4宗蚀让个案，占整体18%，其余2宗为平手转售个案。