昨日北辰实业（601588）就本次17亿元公司债发行进行了网上路演，几家公司和保荐方代表就投资者关心的问题进行了回答。

公司代表就本次2008北辰债相关问题做了解答。本次公司债的利率询价区间为7.5％－8.6％，7月18日公司将公告最终票面利率。每年所付利息要扣除20％的利息税?熏如最终确定票面利率为8.6％?熏扣除20％利息税?熏那么债券年息即为6.88％.尽管须扣除利息税?熏但该债券的收益率仍高于三年期和五年期的国债收益率水平。

由于公司最近一期末存货达125.82亿元，占总资产的比例为59.93％，有投资者对公司资产的流动性所产生的影响表达了忧虑。公司对此表示：首先，房地产行业因为土地储备和项目开发周期长等因素，存货占公司资产比例都较高；其次，公司媒体村、香山清琴等项目都在开发建设期，未结转收入，2008年底这些项目将会逐步结转收入，存货占总资产比重将会有所减少。

而对于宏观调控对公司别墅项目的影响，公司表示，由于公司的3个别墅项目都位于北京的黄金地段，公司相信后期项目销售一定会得到购房人的追捧。

关于长沙项目，公司表示2007年8月已按照要求缴纳了项目70％的地价款，并已取得对应地块的土地使用权证书，其余30％地价款将于今年8月底支付。而对于拿地价格太高的质疑，公司表示，以目前长沙市湘江一线江景房6500－8000元／平方米的售价而言，并以8年左右开发周期的超大盘长线项目而言，这个价格则是公司可以接受的，并一定能为公司和投资者带来满意的回报。