即便宏观政策不会有太大的松动，但开发商仍愿意相信政府不会对此放手不管。

更何况，证监会密集放行了房地产上市公司股份增发和公司债发行方案陆续获批，开发商热切期盼的政策松动似乎已经提前到来。

7月9日，房地产股量价齐升，全线飘红，成为领军大盘反弹的头羊。百余只个股中仅6只小幅翻绿，泛海建设、金地集团、保利地产、上实发展等占比例约两成个股攻上涨停，近半数个股涨破5%。

分析人士认为，投资者对紧缩政策或将产生松动的预期，正是推动地产股重回领涨地位的重要因素。

不过，一位专家对本报记者表示：“在现有的政策框架内寻求弹性空间是可能的，但是要突破既定的政策框架仍然是幻想。就大多开发商而言，去年信心膨胀造成的各种问题，绝对不是融资一两次就能够治根的。”

再融资闸门放松

再融资政策的松动，无疑让开发商切实感受到了一丝“暖意”，也有意将其解读为救市的信号。

7月10日，中粮地产发债12亿元获批，此前的7月2日，新湖中宝网上发行的90万手08新湖债，融资14亿元；7月8日，保利地产发布公告，称公司将于7月11日开始发行43亿元公司债。

保利地产表示，去年同期68亿的公开增发，以及此次43亿公司债的发行，为公司下一步发展提供了良好的资金保障。

除了上述企业，发行公司债获批的房地产上市公司还包括万科和北辰实业，二者分别募资59亿元和17亿元。

申银万国房地产行业首席分析师王德勇表示，消息面信息显示，政府对宏观调控的态度发生转变，市场预期紧缩政策放宽促使地产板块不断走高。

“房地产上市公司股份增发和公司债发行方案陆续获批，市场的观望情绪将告一段落，有助于房地产市场回暖。”一分析人士指出。

在这些利好消息的刺激下，金地集团7月3日公告称，为给股票增发让路，公司决定暂停股权激励计划。