在昨日光大证券举行的房地产行业投资会议上，光大证券房地产行业分析师赵强表示，我国房价被高估30%-40%，但不存在严重泡沫。

赵强认为，无论从房价收入比还是租金收益率来看，不可否认当前我国房价存在着明显的高估，但是，高估的程度并不严重，并不足以使泡沫彻底破灭。

根据其研究结果，从房价收入比来看，我国房价超出负担能力30%-40%。因此在其看来，我国房价被高估了30%-40%。

研究结果表明，作为衡量房价的另一个标准的租金收益率从2006年开始持续走低。从2007年三季度开始，租金收益率的过快下降和无风险收益率的上升，已经预示着房价本身存在调整的必要。

根据测算，当前租金收益率所隐含的房价每年增幅为5.7%。在我国的租金仍以每年两位数以上的速度增长的情况下，根据其测算，若房价和利率保持稳定，两年后租金收益率可重新超过无风险利率，恢复正常，因而我国不存在严重的房价泡沫。