港元拆息持续上升，上周已有业界人士料日内会有银行上调按揭利率。言犹在耳，占全港按揭市场份额5%的星展银行昨带头上调按息20点子。恒生银行(0011)董事长兼行政总裁柯清辉昨接受本报查询时表示，以现时拆息的水平，按揭业务已“无肉食”，银行界有上调按息压力，只能靠交叉销售来补贴。由于按揭业务利润微薄，他指即使银行因为上调息率而损失部分按揭业务亦不觉可惜。本报亦有致电其它银行，于截稿前未有银行作类似的上调措施。

星展宣布，由即日起新造住宅按揭息率由P-3厘上调至P-2.8厘，实质按揭息率由2.5厘上调至2.7厘，保持0.5%的现金回赠。至于本港大型银行包括汇丰、中银(2388)及恒生(0011)现时按揭息率分别介乎P减2.5厘至P减2.75厘，实际息率为2.5厘至2.75厘。本港银行3个月同业拆息近日一度高见2.48厘，昨稍为回落，但仍徘徊于2.35厘，较一个月前上升0.52厘，令银行的按揭息差仅0.15至0.4厘，扣除行政费用后，几近“白做”。

星展不排除再上调按息

星展香港董事总经理张耀堂表示，由于资金成本不断上升，因此该行首先采取行动上调按息，并估计其它银行亦会陆续跟随。他亦预期拆息有可能再上升，因此按息仍有上调的可能性，甚至会直接调整最优惠利率；至于何时调整则要视乎同业拆息及竞争对手取态而定。

工银亚洲(0349)董事暨副总经理黄远辉接受本报访问时表示，该行会密切留意大型银行的按息变动。他指由于资金成本上升，令银行有上调新造贷款利率的压力，并相信于本月底美国议息前陆续会有银行跟随调整。他又指上调按息后对本港房地产市场并不会带来太大影响。