而在内地股市，虽然滨江地产、华发股份合计将在本月募集资金超过47亿元。但是内地分析师对于新借壳成功的地产公司的壳资源融资能力持保留态度。“大公司的再融资都很难通过，何况小公司。”上述人士表示。

SST幸福经过1年多的周折后，在去年被地产名人任志强名下的北京华远地产借壳成功，虽然今年3月即将完成股改，但是任志强已经表示股改完成后，华远地产没有立刻利用资本市场融资的计划。“现在的资本市场状况也不会追捧地产股的融资。”上述不愿透露姓名的人士表示。

而中信证券分析师王德勇表示，即使是此前已经获得股东大会批准发债的保利地产43亿元发债计划，万科59亿的发债计划，中粮地产的12亿元公司债以及北辰实业的17亿元公司债，现在都是在筹备，尚未向证监会提出申请。

王德勇认为，A股地产股最近再融资以及地产公司借壳成功率上升，不代表政府放松对房企的融资控制，这些都是筹备已久的计划，政府部门只是按照相关流程在审批而已。不过他觉得地产股被认为缺乏投资价值的看空气氛不会维持太久。

“现在企业也要考虑再融资的方式、时机选择、融资规模等因素。”王德勇说。