目前，北京市已经“空转”3年的物业税征收标准是：每年评估物业价值的0.8%到1.4%之间。

《每日经济新闻》记者了解到，在美国，物业税的标准在1.2%到3.5%之间，各州根据不同的地域经济情况和物业状况灵活实施。而知情人士表示，中国最初的物业税实际税率的标准，将会是美国的五分之一左右。“这也反映出政策制定者求稳的心态。”

或先扣除人均居住面积

在具体物业的征税标准上，记者了解到，会议上有人提出，“暂时不针对住宅物业，只从商业物业开始。”但这个意见，遭到了一些人的反对。这部分人主张，“不仅要对住宅物业实行征收，并且还要对拥有第二套住房及以上的，实行累进高税率。”

不过，也有人主张，应对第一套住房实行豁免，不征收物业税，只针对第二套房。

据记者了解，相应的住宅物业的征收面积，需要扣除一定的人均居住面积，剩余面积才纳入征税范围。“正在制定的标准接近每人30平方米左右。”

看淡年内出台仍在多数

虽然根据上述知情人士描述，物业税面目已“日渐清晰”。但看淡年内出台的人士依然不少。

中国税网研究室李丽芹认为，“从制定法律的角度来看，即便是物业税方案已成型，但还需要通过全国人大的批准。而这个过程，正常情况下需要1年左右。”