- 天光道地王创次高纪录
- 2008-5-2 9:11:29 来源：
文汇报 财经要闻栏目组：阿南资料显示，何文田天光道地皮为长实集团于04年10月12日的土地拍卖上以94.2亿元投得，相当于楼面价5,476元，其后南丰集团入股10%，成为股东之一。
住宅边际利润料达140%
此地王曾拥有不少之最，当中包括为回归后最贵的单一地皮，亦为史上第二贵单一地皮，涉及的总楼面达172万，亦是回归以来拍卖最大可建楼面的商住项目。物业的住宅楼面达143.3437万，商场楼面约286,696，以地价94.2亿元计，估计住宅部分占71.2亿元，楼面地价约5,000元，商场占23亿元，楼面地价约8,000元，项目楼面总投资约130亿元。
以初步的目标价2万元计，即单是住宅部分粗略估计至少有186亿元收入，若日后物业分批提价，即住宅部分收入约有280亿元以上，以住宅部分投资额约115亿元，估计住宅部分帐面获利约有165亿元，边际利润约有140%。
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