美国再减息0.25%，但本港按揭息率已跌至相当低水平，地产代理相信跟随减息空间不大。中原按揭董事总经理王美凤昨指，本地储蓄已近零利率，最优惠利率下调空间有限，且银行按揭息差需维持在最少一厘水平，而4月30日，1个月银行同业拆息为1.67厘，3个月拆息2.1厘，与当前一般新造按息2.5厘，息差已不足一厘，因此，若美国在6月或8月议息期再减息1/4厘，相信银行在减最优惠利率的同时，亦会上调新造按揭息率。

港置：今年楼价料升逾15%

香港置业助理区域董事欧伟伦认为，市场早已预期减息，部分发展商亦相继推出利息补贴付款计划以推售旗下新盘，相信可带动楼市向上。

他举例，海滨南岸推出首3年利息补贴计划，若未来利息回升时，买家自然有“着数”。另外，火炭御龙山在低息环境下推售，相信亦可吸引用家入市。

中原：低息加通胀利楼市

欧伟伦相信，若低息持续，今年楼价仍有15%至20%升幅。中原董事总经理陈永杰则估计，现时低按揭息率，加上通胀压力，将带动市民对物业的需求，且5月多个新盘推售，亦会带动二手交投，进一步推高楼价。

不过，花旗银行早前发表报告指出，港元拆息上扬使本港跟随美国减息的机会下降，除非本港3个月拆息跌至不足1%，否则银行资金成本太高，不会愿意减息，惟此情况可能在第三季尾才会出现，报告相信香港减息周期已接近完结，甚至已经完结。

花旗亦指出，3月份本港减息0.5%，但楼市仍欠缺动力，停止减息，有机会使楼价于未来12个月内下跌5%至10%。