小户型新房价环比降0.2%

4月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.8%、环比上涨0.1%。与3月相比，涨幅分别低了0.6、0.2个百分点。值得关注的是，90平方米及以下新建住房销售价格已较前一个月走低，环比下降0.2%。

4月份二手住房销售价格同比上涨10.3%，涨幅较3月低0.8个百分点；环比价格上涨0.3%，涨幅较3月高0.3个百分点。另外，上个月新建非住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比3月低0.1个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.3个百分点。

二三线城市领涨房价

4月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%、金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。4月份环比价格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。从上述数据来看，房价涨幅较大的多数是二三线城市。深圳更是成为领跌城市。

实际上，“就我们掌握的数据，去年房价上涨过快的长三角、珠三角等区域房价增幅环比都在下降。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示。

开发商或降价销售回笼资金

“5月份开发商降价销售回笼资金的可能性非常大。”中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立说。他分析指出，4月份房地产市场住房交易量异常走低，许多地方的开发商纷纷降价或变相降价折扣促销的现象越来越明显。