麦格理发表研究报告，指港铁(00066-HK)股价相对每股资产净值(NAV)存有折让，维持港铁中性评级，但下调目标价4%至27.47元。

麦格理预计，港铁今年将售出数个甲级物业项目，其中包括九龙站天玺、将军澳日出康城及现正开售的火炭御龙山，预计收入将会增加；而以港铁现价约27元计算，较每股资产净值32.32元存在15%折价，因此未来仍看好该股，原因是港铁拥有铁路和房地产开发业务。不过，由于本港自去年以来，住宅价格已大幅上升，且今年初升势开始放缓，预计港铁的物业资产净值，不会大幅上升。

有见及此，麦格理仅维持港铁中性评级，但下调目标价4%至27.47元，以反映未来该股前景。

港铁现报27.05元，升0.19%，成交金额8,554万元。