高盛发表研究报告,指出内地将持续实施宏观调控,令内房股前景不明朗,因此下调内地房地产股的评级,并大幅下调其中四只内房股的目标价。
报告指出,由于中央政府持续宏观调控政策,高盛预计内房股盈利和资产净值均有下调压力,加上内地地产商资金并不充裕,而在供应增加的情况下,更会打击买家的入市意欲,令需求持续疲弱。
基于以上不利因素,高盛把SOHO中国(00410-HK)、中国海外(00688-HK)和远洋地产(03377-HK)的评级由买入下调至中性。其中,SOHO中国目标价由9.19元大削42.7%至5.27元,中国海外目标价则由18.93元调低20%至15.16元,以及将远洋地产目标价由10.61元大减26.85%至7.75港元。另外,高盛将富力地产(02777-HK)的评级由中性下调至卖出,目标价则由28.11元大削45%至15.41元。