有望间接平抑房价

“政府针对房地产的本轮调控，表现出国家让利于民的价值取向。”南京市房管局副局长郭宏定认为，许多城市房地产税收近年大幅增长，最极端的表现是去年“面粉贵过面包”现象。而从紧的货币政策，有利于扭转地方“以地生财”的税收格局，可以让开发商疯狂追逐土地价格的现象回归理性。

记者在采访中了解到，依托资本市场融资一直是上市房企大胆圈地的原动力，而IPO融资后禁止买地的规定，意味着开发商只有加速开发已有项目，快速销售回笼资金，然后用所得的资本金再去拿地。这样“地王”现象可大大减少，有助于短期内增加楼市供应，进而起到抑制房价的作用。

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哈尔滨人“热衷”南方买房

4月5日，哈尔滨第26届商品房展销会在哈尔滨国际会展中心开幕。除本地房地产企业外，来自海口、珠海、三亚等南方地区的几十家开发企业携几十个楼盘参加了房展会，受到热捧。

在哈尔滨工作的张女士刚刚签订了南方沿海一处楼盘的商品房登记书，每平方米3380元的价格并不昂贵，经过考虑，她买下了一套102平方米的商品房。虽然在南方购房，但张女士表示，并不会完全放弃在哈尔滨的生活，两地“迁徙”成为最理想的生活状态。

这样的“候鸟”族在哈尔滨并不少见，温暖气候和美丽海景成为“迁徙”者的重要动力，极其寒冷的冬季使哈尔滨市的中老年人将目光投向了更加温暖的南方。

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