但中银国际对香港地产股的看法谨慎，将大部分香港地产股的评级，从“跑赢大市”下调至“与大市一致”。新世界发展是唯一一家被中银国际给予“跑赢大市”评级的香港地产股，目标价为22.8港元。中银国际认为，香港住宅市场自2007财年第二季度实现反弹后开始进行盘整。预计从目前到2008年年底，普通住宅的平均价格将下跌10%、高档住宅的平均价格将下跌15%，因全球经济下滑、高端市场需求下滑以及投机者的削价，将使住宅市场的短期走势蒙上一层阴影。在地产股中，中银国际认为新世界发展可能因估值较低而跑赢大市，而信和置业和嘉里建设的表现将更加脆弱。