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      股市楼市“跷跷板效应”显现？
      2008-4-3 15:16:00    来源：　　国际金融报    作者:马继鹏 交易现场栏目组：Lisa
    • 另外，央行最近出台的一系列政策已经牢牢地遏制住了国内游资，这不仅减少了流入房地产市场的资金，更重要的是在心理上给予了投资者警示：“房价下一步可能企稳，没有波动肯定就没有游资介入。”

      刘煜辉说，此次股市严重下跌，从6000点一路狂泻到现在3000点左右，这意味着有一半的资产缩水，很多人已经深陷股市不能自拔，根本就不可能再有资金往房市上投。因此，现在说“跷跷板效应”显然还尚早。

      对于房地产的下一步走势，刘煜辉则表示，“我们不希望房市一直波动，波动只能给游资提供机会，那样，房地产市场永远都是一个投资的工具。预计下一步房地产市场将会走向企稳，从目前来看，国家这一轮宏观政策的效果也正在显现。”

      任宏：城市价值决定房价

      重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏教授在接受本报记者采访时表示，一个城市的房地产价格应该由这个城市的价值来决定，只有地产价格和城市价值相匹配，此地的房价才算是比较正常。

      “最近一段时间，虽然股市让投资者得不到好处，但仅凭流出股市的那点资金想改变一个城市的房价显然也不太可能。”任宏认为，股市回流资金不会形成气候。

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