德银发表研究报告，将港铁的评级由买入调低为沽出，原因是估值偏高。

政府早前宣布，港铁将负责广深港高速铁路香港段的规划和设计工作，并获政府授予50年服务经营权，每年向其收取服务经营费，外界一般视为利好消息。不过，德银认为，港铁只能视为一只低增长的公用股，因为其土地储备增长减少，而且铁路收益的增长亦缓慢，预计10年内都难有明显增长，因此德银将其08年预测纯利大降28%。

德银又指，港铁现价已较每股资产净值(NAV)呈12%溢价，估值偏高，因此将其评级由买入下调至沽出。港铁现报27.4元，逆市跌0.18%，成交金额1.87亿元。