本港租金升势持续，业界预料此情况将会延续一段长时间。美联物业（1200）企业拓展董事谢梓旻指出，若单以租金升幅推算，租金上升1%，消费物价指数亦会上升0.2%。若租金升5%，通胀则增1.2%，租金升10%，通胀增2.4%，由此可见租金上升对通胀影响不容忽视。谢又指，过去一年，私人住宅租金已由去年初每尺14.3元，上升至目前的18.1元，升幅约25%。由于租金上升，令细价租盘减少，租务个案亦愈来愈少。然而租盘供应紧张，使今年首季租金上升了7至8%，预料未来1至2年可维持约二成的升幅。另外，花旗银行指出，近期港元拆息升至2.03%，银行来自拆息巿场及定期存款的资金成本较3月18日减息25点子时为高，除非资金成本下降，否则银行不愿意减息。

花旗预计港减息近尾声

花旗预计，当三个月拆息跌至不足1%时，香港银行或会考虑减息，但可能第3季尾或第4季初才出现。香港减息周期已接近完结，甚至已经完结。花旗相信，停止减息将影响楼巿，估计未来12个月，本港楼价将会下跌5至10%。