麦格理将瑞安房地产(0272.HK)的目标价调低26%，至10.10港元，较每股资产净值折让30%(原先的目标价折让5%)，因为考虑到同类股票的估值较资产净值的折让幅度。麦格理维持该股跑赢大市的评级，称，该公司拥有的土地升值，税率较低，只有5.5%(而该行原先的假设为9.4%)，净杠杆比率只有20%，现金充裕，未提取的银行存款余额为人民币43亿元，2007年年底的土地储备增加37%，至1,000万平方米。该股持平于7.16港元，已经较11月1日创下的盘中历史高点11.98港元下跌40%。中资地产股最近数月均大幅下挫，因为市场对紧缩政策及房价下降的担忧加剧。