国家税务总局日前发出通知，房地产开发企业在未完工前采取预售方式取得的收入，需按照规定的预计利润率计入利润总额预缴企业所得税，开发产品完工后再按照实际利润进行调整。按通知要求，北京非经济适用房开发项目预计利润率不得低于20%。

国家税务总局通知中明确，非经济适用房开发项目如位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，需按照不低于20%的预计利润率预缴企业所得税。对于经济适用房开发项目，如果符合有关规定，预计利润率不得低于3%。