合生创展(0754.HK)可能不会大幅上涨，尽管2007财年纯利增长一倍多，至35.2亿港元，受较高的地产销售额推动。

利润轻而易举地超过了接受Thomson调查的分析师预测的19.9亿港元，但这得益于一些特殊项目：购买土地使合理价值提高2.05亿港元；增持原先联合控股实体带来的8.48亿港元负商誉；3.87亿港元的地产重估增值。如果不包括这些特殊项目，利润没有表现上看起来那么强劲。该股已经较52周高点32港元大幅回调，因此估值已经降至比原先合理得多的水平，仅相当于4.8倍市盈率，股息收益率为3.5%。该股午盘跌0.3%，至12.12港元；成交额稀少，不足600万港元。