在1965年的银行业破产风潮后，该公司在香港郊区获得了大量廉价农田。它在此后发生的动荡时期一直坚持这个做法，无论是在大规模骚乱还是在对香港将回归中国大陆感到担忧的时刻，新鸿基始终认为香港将会崛起，一直将土地囤积到时机成熟时再出手。上世纪70年代初期，新鸿基最先用大规模的住宅小区取代了当时在香港更为普遍的单栋建筑。该公司向买家提供了整体厨房和空调，而这种做法当时在香港还不多见。新鸿基以其保守的策略而闻名，负债低于大多数竞争对手。

1990年，郭氏三兄弟从父亲手中继承了高速发展的房地产业务，将其发展成为实力强大的王国，向外界证明了他们是第二代兄弟之间能够和谐共事的典范。新鸿基是香港最高的两个写字楼──已经建成的国际金融中心(International Finance Center)和定于2010年完工的环球贸易广场(International Commerce Center)──的开发商。在住宅市场方面，其品牌就代表着建筑和设计的质量。

该公司股票成交活跃，是全球基金经理的必备配置，其美国存托凭证在美国场外交易。Thomson Financial的数据显示，截至本周初，新鸿基的市值为3,317.8亿港元（约合426亿美元），是全球最大的上市房地产公司。通过持有该公司41.51%股份的家族信托，郭氏三兄弟在《福布斯》(Forbes)杂志的全球富豪榜中排名第二十三位。

尽管面临美国和中国经济增长放缓的局面，香港的房地产价格依然坚挺，原因之一在于供应有限和低利率让房屋贷款非常便宜。这对新鸿基这样的开发商是个好消息，上月该公司公布截至去年12月31日的6个月中，不包括资产重估和处置所得等特殊项目的利润增长了17%。但从中长期来看，香港市场的狭小拥挤限制了增长的空间，这点也令投资者感到紧张。

摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)驻香港分析师Raymond Ngai说，他们显示出了判断市场时机的能力，他们不想在高点时买进。目前的挑战是该公司的规模如此之大，而香港太过狭小了，在这里对新鸿基而言没有多少增长机会。

就中国的其他地区而言，目前该公司约有20%的资产位于内地，新鸿基希望能在2010年前将这个比例增加到30%。该公司正在上海市中心建设一个高档综合项目，将设有一家丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)酒店，汇丰控股(HSBC Holdings PLC)的中国大陆总部也将进驻这里。但新鸿基在内地土地储备的近四分之三（在内地最发达的城市中共有5,270万平方英尺）都是竞争更为激烈的住宅用地，本地开发商更熟悉这个领域。

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