今年海外热钱会否推高中国房价？今年以来人民币汇率加速升值，一季度我国实际利用外资同比增长60%。陈淮说，不排除一部分资金流入楼市。不过，当前美国、英国等已出现流动性短缺，英国已开始减息，不必过分夸大热钱对国内楼市的影响。

高盛集团董事总经理胡祖六表示，对于一个理性投资者来说，在人民币有强烈升值预期时是进入中国的最好时机。当人民币真正开始快速升值时，就得考虑进入成本了。因此汇率加速升值不一定会导致大量热钱流入。“房子如果越来越贵，超出购买能力，那么房价上升一定会受到很大的牵制。”不过，沙特吉哈兹承包公司总经理赛德·阿尔安哥瑞从另一角度阐述了外资对中国楼市的态度。他说，通过在上海、宁波等地多次调查，发现在中国政府的有效控制下，中国房地产市场风险较小，投机只占到整个市场的20%左右，相比周边市场高达几倍的投机来说泡沫很小。因此，他正考虑在中国进行房地产投资。

能源危情

中国能源低价格不会长期持续

博鳌亚洲论坛2008年年会“绿色能源：政府与企业的合作”分论坛上，为亚洲如何应对经济发展中面临的能源瓶颈开出“药方”。这四大“药方”是大力发展绿色能源技术、加强政企联手、提高能源使用效率和促进国际合作。

中海油总经理傅成玉表示，能源安全是中国现在面临的挑战之一，但中国政府在考虑这一问题时，必须把现阶段中国面临的总体环境，包括通货膨胀、低收入群体的总体生活保障等问题联系起来通盘考虑。因此，中国国情决定短期内能源价格不能大幅上涨。但能源价格较低的现状只是阶段性的，并不会长期持续。

而里昂证券主席兼首席执行官乐民信则认为，目前解决能源短缺问题的有效办法是提高能源的使用效率，为此要提高能源的定价，而中国能源的定价目前还比较低，导致能源使用效率不高。

石油支付货币多元化利于稳定油价

在博鳌亚洲论坛与会者的眼里，替代能源的发展和国际货币体系多元化的进程，有望使石油价格趋稳。

上世纪70年代，美国与欧佩克达成协议，将美元作为石油的惟一结算货币，从此，美元的动向和石油市场的波动密不可分。专家分析说，在油价的起落中，各类突发事件不过是导火索，美联储的一举一动才是决定油价走势的“总按钮”。美联储每次降息均引起国际油价应声上涨，美元的不断贬值成为油价的重要推手。

第1页

第5页