一直唱多的任志强表示反对所谓的 “百日巨变论”。“从历史上看，房地产大概每年要死掉2万家企业。”因为由于房地产大部分是以项目设立的公司，“这个项目完了这个公司就死了，就换一个公司重新拿一块地，又重新设立一个公司。”

向来敢说的任志强还放言，“只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速，房价还得像去年一样保持飞涨。要死肯定是银行先死，房地产商后死。”

在谈到美国次贷危机对中国房地产市场的影响时，任志强称，就中国市场来说，银行贷款收紧实际危害的是中小企业的利益，而大地产公司的贷款机会和金额可能反而更多。次贷危机引发的贷款收紧，实际上是让越穷的人贷款越困难，首付提高得更多。总之，只有中国经济整体下滑，房地产业才可能出现所谓的危机。

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建设部官员陈淮：美国人“得病”，我们未必“吃药”

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，中国城镇化的路还很长，虽然地产业发展会有起伏，但并不会因为美国有“次贷危机”，中国的房地产就会来了冬天。

“实际上，我也不认为中国的房地产面对的是一个低谷，不管是美国的次贷，还是今年的奥运会，中国的城镇化进程是一个需要二十到三十年才能完成的长期发展战略过程。借出次级债的不是中国的银行，向银行借钱的也不是中国的老百姓。所以，美国人得病并不一定意味着中国的房地产业就得吃什么样的药。”     

高利贷成开发商救命稻草

自从楼市实施第二套新政以来，买卖双方就陷入了旷日持久的观望，长达半年的观望对开发商最直接的影响就是资金链的紧张。让开发商更加寝食难安的是，在今年3月，央行实行今年以来的第二次提高存款准备金率，达到惊人的15.5%，再创历史新高。同时在3月，恒大地产宣布中止上市计划，这标志着在银行贷款难以获得的背景下，地产企业在IPO融资上也进入了死胡同。

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