但任志强显然认为购买力不是问题，他在博鳌亚洲论坛上说：“在最近时期，中海是摇号卖的房子，一天把所有推出的楼盘全卖掉，而100万以上在西安几乎全部都是不用银行贷款的一次性付款。”

任志强认为，高档房的方面的存在的问题是供不应求。

“我们的富人可能只有20%的比例，但是我们的房子供应量只有3%，所以3%去满足20%能买得起房子，或者有可支付能力的人来说，房价还不够高。”任志强说。

但事实的情况是，中国的房价往往是高档房拉动中低档房的价格上涨，当中低档房偏离可支配收入的比率的时候低档房怎么办？

因此大多数人或许会向潘石屹所做的判断那样，一部分中低档房的价格将下降。高档房的价格上涨。从另外一个层面来讲，大量保障性住房的低廉价格将会给中低档房带来更大的冲击。

至于宏观经济的增长，大多数人的判断是一致的，2008年中国GDP增长可能放缓，但是并不意味着不处在告诉增长时期。

结论似乎是，房价大概还要上涨，但是，要看政策怎么出。唯有任志强在胡祖六给出的模型上坚持认为房价要涨，因为所有的条件都是利好的。

但任志强还是留有了余地，他认为长期肯定是上涨的，短期内调整不好说。

政策疑云

建设部政策研究中心主任陈淮的说法可能更有代表性，政策的制定是考虑如何避免风险。这种风险并不在于如何限制供应量，开发商是否有能力提供充足的供应量。

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