澳门近几年的飞速发展遵循了一条非常简单的原则：栽下梧桐树，不愁金凤凰。不过试图在澳门房地产业大捞一笔的投资者们还需要纵观全局。

澳门这个中国南部的“拉斯维加斯”博彩收入不断创出新高，居民收入节节增长，一掷千金的赌客纷至沓来。所有这一切都在推动澳门房屋需求的增长。由于当地市场房源有限、抵押贷款利率又很低，所以澳门房价大幅上涨。

不过，这并不意味着那些收入大部分来自于澳门房地产开发的香港上市公司就一定会前途无量。

首先，不明朗的地区经济前景可能会造成广泛影响。一些分析人士认为，如果在房地产市场上尤为活跃的投机分子因大规模的经济低迷而平仓的话，澳门的房地产需求将会枯竭。其次，新的房源正在大量涌现。在附近的珠海，房价与澳门相比只是小巫见大巫；而且珠海的房屋质量也在不断提高，进而可能会对澳门的房价产生下行压力。

除此之外，因为澳门的观光客大部分来自中国大陆，所以中国国内生产总值(GDP)的增长放缓也是一大影响因素。如果观光客减少──虽然尚无明显迹象──则可能会抑制澳门经济的发展和房地产市场的增长。

房地产经纪公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)港澳研究主管Marcos Chan看好澳门的房地产业。他说，短期内市场上肯定会出现波动或是不确定性，不过长远来看，这还是一个非常健康的市场；澳门没有房屋供过于求的问题。他还指出，澳门利率很低、收入增加、人口增长、需求上升，所有这一切都显示出发展趋势非常乐观。

澳门是中国政府允许开展博彩业的唯一城市。该市2006年的博彩收入超过了拉斯维加斯。官方数字显示，2007年澳门的博彩收入达838亿澳门元（合106亿美元），较上年增长了46%。

摩根士丹利(Morgan Stanley)澳门业务主管罗伯•哈特(Rob Hart)说，尽管美国的经济放缓威胁到了亚洲，但澳门的增长很可能会冲破美国经济衰退的阴影，开足马力勇往直前。哈特预计，2008年澳门的博彩收入将增长23%，是去年增幅的一半，不过仍很可观。

博彩收入的增长主要归功于新建赌场的开业，赌场的增多为赌客提供了更多选择，不过却使赌场经营者的利润缩水。相反，得益于此的澳门房地产业几乎给各方都带来了好处，因为新增赌场需要大量工作人员，其中大部分来自香港、台湾和亚洲其他地区。

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