24日，中国房地产业协会披露的《中国房地产市场研究报告》对目前房地产市场做出了比较客观的评价。对地产行业来说，该报告发布了一个大大的利好消息。此前沪深两市地产股下跌幅度太大，受此利好消息影响，昨天整个地产股板块走势强劲。地产股板块居两市涨幅第一，达3.88%。 

房地产依然是供不应求

报告认为，2008年房地产市场走势继续平稳。报告称，目前各地都明显加大了规划保障性住房的建设面积，这将成为今年房地产市场供应不可忽视的重要组成部分。从10个主要城市的供求状况来看，大部分城市的供应量较以往都有所加大，其中，上海、杭州及重庆都存在很大的供应缺口，供需矛盾仍比较突出。

这一报告对房地产行业无疑是一大利好，昨日沪深两市房地产板块大幅上涨，其中98家上涨，12家下跌，板块涨幅达3.88％。其中，园城股份、宁波联合、陆家嘴、保利地产等四家企业涨停；板块中运盛实业、深振业A、金地集团、上海新梅、外高桥、华业地产、万科A、世茂股份、招商地产等涨幅也较大。

关注三类地产股

业内人士认为，较高的收入水平和旺盛的外来需求，将推动一线城市（深圳，上海和北京）和经济较发达地区（广州，宁波，杭州及厦门等）需求的持续旺盛。未来一线城市仍将是需求的主力，而二三线城市需求继续增长。

操作上，分析人士建议后市可关注三类地产股。一是以成长性为核心，重点关注全国布局、成长动力强劲的行业龙头，如万科A、金地集团和保利地产；二是把握并购题材，重点关注价值低估的区域性龙头企业，如栖霞建设和华发股份；三是业绩增长处于转折点、预计业绩在08年以后大幅增长的公司，如珠江实业和*ST 广厦。

暴涨原因之五：地产业逾千亿港资赴内地抄底 

为压抑炽热的楼市炒风及囤积土地等情况，中央接连出手宏调，令内地欠缺资金的发展商为求自保，纷纷以大折扣价把手上项目向坐拥巨资的香港发展商招手合作，这令一直期望增加内地土地储备的香港发展商趁机“捞底”，加快了进军内地地产的步伐。

事实上，过去半年香港不少发展商都积极到内地寻找购入土地机会，如长实、和黄、新鸿基、恒地、南丰、信和、嘉里、太古、香港兴业、富豪、英皇及华人置业等均相继于内地土地拍卖场上与内地发展商一较高下，争夺地皮。粗略统计，过去一年香港发展商斥资逾千亿元进军内地房地产市场。

香港兴业发展及市务部总经理陈子明早先坦言，不少内地发展商都有意合作，但最重要的是他们看中香港发展商坐拥资金的优势。和记黄埔地产董事总经理周伟淦也表示，不少资金周转有问题的内地发展商近期积极向他们推售手上的项目，部分更以半价大平卖，造就不少有意力拓内地房地产的香港发展商积极商谈“抄底”买便宜货的机会。