一度疲软的房地产股在近期出现了放量企稳弹升的趋势，昨日更是成为大盘企稳弹升的强劲引擎。而华发股份、陆家嘴等则出现冲击涨停板的走势，而且形成了持续放量的K线组合特征，资金流入的迹象较为明显，那么如何看待这一走势呢？

涨升两大动力

对于房地产股来说，它们的弹升，业内人士认为主要来源于技术指标的背离所带来的技术性反弹动能，也有观点认为是源于人民币升值所带来的资产重估动能，因为人民币汇率迭创汇改以来新高，已有迈进“六”时代的预期。

但笔者认为，昨日地产股的涨升主要源于两大动力：

一是美股、港股在近期的大幅反弹引擎均是地产股，其中美国2月份房地产销售数据高于预期，由此引爆了全球房地产股的“集体暴动”，昨日港股强劲弹升的引擎就是房地产股。

二是行业相对乐观的销售数据。较为典型的是保利地产、万科A等龙头股公布的2月份销售数据依然乐观，万科A的2008年2月份销售面积为19.6万平方米，销售金额15.7亿元，分别同比增长51.94%和70.65%；保利地产的2008年1-2月份销售面积为24.3万平方米，销售认购金额15.7亿元，分别同比增长104.28%和103.85%。

上述数据大大减缓了业内人士对地产股“冬天”的担忧，因为历年一季度是房地产的销售淡季，但在淡季中却依然有如此令人相对亢奋的销售数据，说明房地产的景气度要高于市场预期，这也得到了国家统计局关于商品房价格上涨数据的佐证，看来房地产业并不如媒体报道的那样“寒冷”。如此自然提振了主流资金对房地产股的投资激情，也就有了昨日房地产股的逆势逞强的走势。