金管局昨日去函银行界，促业界留意他们在提供首数年免供本金的按揭贷款产品时，可能会令他们面对重大风险，下令银行界立即停止提供是类贷款优惠。

银行面对违约风险大

函件中表示，越来越多认可机构向客户提供首两至三年免供本金的按揭贷款优惠。该局认为，这类优惠会令银行面对较大的违约风险，有违慎重的原则，故下令银行界实时停止提供是类贷款优惠，至于已批准或已承诺的是类贷款则不受影响。

该局在信件中称，会续留意银行界是否遵守有关要求。该局又强调，银行在承办新按揭贷款时，须要保持审慎，包括要严守七成按揭指引、审慎的偿债比率以及估值措施等。至于其它银行信贷业务，银行亦须确保所作放贷是用于借款的目的，以免被用作投机。

有按揭中介机构人士指，银行贷款一向审慎，类似还款计划少之又少，相信金管局的限制不会对按揭市场造成影响。