在金管局发出指引后，本港银行昨晚已表示即日起停止提供有关免供本按揭计划。据悉，目前约有10家银行提供首两三年免供本计划，但由于息口较高，并不受市场欢迎。恒生银行个人理财及财富管理业务总经理梁永祥昨响应本报查询时认为，金管局是基于风险管理为出发点而发出此指引，有关措施有利消除银行的经营隐患。

有关业务占整体不多

梁永祥指出，现时的楼按息率已相当低，若置业者于这样的低息环境下仍选择供息不供本，显示其负担能力可能有潜在问题。加上当息口上调时，会令置业者负担加重，甚至会出现断供的危机。他指该行有承造相关的按揭服务，主要是因应发展商的要求，提供更多选择于买家，但一直以来都甚少客户选择，而且更不受正常的置业人士欢迎，因此占该行总按揭宗数的比重相当小。

对于近期陆续有银行调高按揭息率，梁永祥表示，虽然有银行开始醒觉息率过低的异常情况，但难保改善情况会否于下半年获得持续。他指现时楼按息率过低会导致部分银行“离场”，于缺乏竞争下，最终只会令消费者利益受损。

中银今起停止推广

早前高调为掀起全城热卖的将军澳新盘首都提供最长首3年免供本优惠的中银香港，其发言人昨表示，会于今日起停止推出此供款计划，但之前已落实的新造按揭则不受影响，因为是因应客户需求及贷款质素而推出。

汇丰银行发言人昨响应指该行承造相关按揭业务已有数年时间，至于从何时开始此业务则无从稽考。他指会跟随金管局指引进行，而且会通知前线同事有关的新安排。至于被问及此业务占该行总按揭业务的百分比率时，发言人并无再作详细披露。另外，永亨银行亦表示会即日起暂停提供该服务。东亚银行则响应，该行有提供同类计划，但由于指引发出的时间尚短，该行仍需时间再作研究。

地产界：无碍买家入市意欲

金管局叫停首两三年免供本楼按计划，地产界人士相信，楼市只会受到心理影响，不会构成大影响，始终在香港买楼是人生大事，且本港又有公屋及居屋等政策性房屋提供予低收入者，因而入市买私楼的买家多以实力者为主。当然，不排除有低收入人士利用此类供款方法勉强上车，但相信此类情况不会太多。

新鸿基地产代理执行董事雷霆表示，现今入市置业的买家都是资金充裕人士，过去选用此类付款方法的买家亦不多，大部分都是支付30%首期后便上会造按揭供款，因此相信银行不提供此类供款方法亦不会影响买家的入市意欲。尤其是现时按息于2.5厘或以下，用家借钱买楼平过租楼，投资者入市置业把单位出租，其租金收入高于存款利率，即已有钱入袋，因此，此举对楼市的影响不大。

美联董事兼住宅部行政总裁伍创业指出，现时入市的置业者均是实力者，况且市场资金仍充裕，近期股市波动对中小型住宅交投略有影响，金管局要求银行停止提供首3年免供本的安排，对楼市影响无大影响，以刚售罄的将军澳首都而言，皆以实力用家及投资者为主，选用此类供款方法的置业者比例不多。